大余县资产经营有限公司6宗资产租赁经营权

招 租 公 告

受大余县资产经营有限公司委托，我公司定于2022年7月14日10:00在赣州市公共资源交易中心大余县分中心举行现场拍租会，现将有关事项公告如下：

一、 招租标的基本情况:

特别提示：

1、标的1现状为在经营，租赁到期时间为2022年7月30日，新合同从8月1日起算,若标的1竞租成功租户非原承租户，则新租户需补偿原承租户装修补偿金10万元。本次拍租标的中，标的1承租起算时间为2022年8月1日起算，标的2至标的6承租起算时间均为2022年7月20日起算，三号标的物，月租金每年递增3％。

2、以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

3、本次拍租可能因为疫情等多种原因而于拍租会召开之前发生暂缓、延期、终止等情况，竞租人必须知悉此规定，并愿意承担此风险；不愿承担此风险的竞租人请勿报名参加该项目的竞拍。上述中止、终止拍卖情形不构成拍卖人违约，各竞租人应无条件予以接受。如出现上述情形，竞租人已交的竞租保证金将全额退还。竞租人不得主张任何赔偿或补偿要求。

二、竞租方式：采取增价拍租方式进行,按照价高者得原则确定承租人，原承租人在同等报价时享有优先承租权。

三、竞租人条件：

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见《租赁合同》）；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。承租人须与委托方联系并确认优先竞租权人身份，在竞租会开始前未经委托方确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5、原承租人参与竞租的，必须以原承租人名义报名，经出租单位确认的《原承租人名单》中的原承租人在同等报价时享有优先承租权。

四、经营范围：此次竞租的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

五、租赁年限：

叁年，自出租方与承租方签订租赁合同起算三周年期满之日。

六、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金（含递增），各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、标的展示时间、地点：

公告之日起至2022年7 月13日17:00时在各标的现场展示招租标的。

八、本次招租相关时间及招租地点：

竞租报名截止时间：公告之日起至2022年7月13日17:00时止；

竞租保证金到账截止时间：2022年7月13日17:00时止；

招租会时间：2022年7月14日10：00时开始；

招租会地点：赣州市公共资源交易中心大余县分中心。

九、报名事项：

1、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2022年  

7月13日17:00时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2022年7月13日17:00时前到达指定账户；

3、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、特别提醒：

1、本次竞租标的依现状竞租转让。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见授权委托书（样本）。

3、因疫情防控的需要，根据《疫情防控期间服务指南》的要求，参与该项目现场竞租人员须满足以下条件：

⑴手机扫描健康二维码显示为绿码并提交，现场检测体温正常后方可进入。

⑵扫描非绿码者不得进入竞租会现场，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与竞租会。

⑶参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

十一、咨询电话

大余县资产经营有限公司：0797-8722198(李先生)

江西思法网络拍卖服务有限公司：15270735455  林女士

国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

0797-8161315    18179120533 赖先生

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

大余县人民政府网（http://www.jxdy.gov.cn/）

大余县资产经营有限公司

江西思法网络拍卖服务有限公司

2022年6月29日