大余县南安历史文化园古商街（美食城）
三宗商铺经营权第六次公开招租公告
受大余县鸿旅文化旅游有限公司委托，我公司定于2024年5月17日10:30开始在赣州市公共资源交易中心大余县分中心开标室对大余县南安历史文化园古商街（美食城）三宗商铺经营权进行第六次公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的基本情况
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序号 |
标的资产 |
建筑面积 |
租期期限（年） |
现状 |
起租价 |
竞租保证金（元） |
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1 |
南安历史文化园古商街（美食城）6#楼45号商铺 |
110.31 |
6 |
空置 |
1655 |
5000 |
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2 |
南安历史文化园古商街（美食城）6#楼46号商铺 |
106.17 |
6 |
空置 |
1593 |
5000 |
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3 |
南安历史文化园古商街（美食城）6#楼47号商铺 |
110.97 |
6 |
空置 |
1665 |
5000 |
备注：
1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在每个月前10日以银行代扣方式缴纳当月租金。
2、租金递增比例：前三年租金不变，第四至第六年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%；租赁面积大于等于700平方米，租赁期限为九年，前三年租金不变，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基础上递增3%，依次类推。
3、标的经营业态为品牌餐饮、特色美食、夜经济美食。标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准。
5、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。
6、具体租赁租期起止时间依双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。
二、招租方式
本次采用现场增价招租的方式进行，价高者得。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；
2、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、法律法规规定的其他条件。
四、租金减免政策相关
本次竞租成功签署租赁合同之日起按照租用面积大小，实行分档次阶梯免租；免租时间分时间段实施，即第一、二、三档次的免租时间分5年实施，第四档次的免租时间分7年实施，具体详见表1：
表1：
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档次 |
租用面积（㎡） |
免租时间（月） |
每年免租时间分布 |
备注 |
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第1年 |
第2年 |
第3年 |
第4年 |
第5年 |
第6年 |
第7年 |
已办理产权登记的以产权证记载面积为准，未办理产权证的以招标文件公布面积为准。 |
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一 |
120及以下 |
14 |
6 |
2 |
2 |
2 |
2 |
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二 |
120以上-450 |
21 |
9 |
3 |
3 |
3 |
3 |
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三 |
450以上-700 |
28 |
12 |
4 |
4 |
4 |
4 |
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四 |
700以上 |
36 |
12 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
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相关优惠政策详情可咨询委托人（具体以《租赁合同》约定条款为准），免租期内仅免收店面租金；水、电、气、物业等费用由承租人自行承担。各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。本次招租无装修补贴，商铺租赁合同到期后，拥有优先承租权，但无装修补偿。
五、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年5月16日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年5月16日17:00止；
3、招租会时间：2024年5月17日10:30开始；
4、招租会地点：赣州市公共资源交易中心大余县分中心开标室（大余县龙安新区大余政务服务中心4楼）。
六、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2024年5月16日17:00止。
2、标的展示地点：各标的所在地。
3、查看标的联系电话：
①出租单位：大余县鸿旅文化旅游有限公司 吴女士 19198431219；
②招租机构：赣州市寰宇拍卖有限公司李女士13755802282。
七、报名事项
1、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年5月16日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年5月16日17时前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到大余县南安镇北门河北路香樟华府B1栋正辉评估或赣州市寰宇拍卖有限公司（赣州市章贡区章江北大道 118 号蔚蓝半岛 C3 区 7 号）办理；
4、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别说明
1、本次标的依现状（含瑕疵）招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。
九、咨询电话
1、大余县鸿旅文化旅游有限公司：吴女士 19198431219
2、赣州市寰宇拍卖有限公司：李女士13755802282
3、国泰新点技术支持:赖先生 400-998-0000（服务热线） 8161315
十、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
大余县人民政府网（http://www.jxdy.gov.cn/）
大余县鸿旅文化旅游有限公司 赣州市寰宇拍卖有限公司
2024年5月6日 2024年5月6日
