房地产抵押登记

    办事程序：申请人申请→受理→审批→登入抵押登记台帐→资料归档→收费、缮证→发放权证

    申报材料：

    01、房地产抵押鉴证通知单；

    02、房地产评估报告；

    03、房屋所有权人和共有人持有身份证到交易所签订《大余县房地产抵押及他项权利登记申请审批表》；

    04、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；

    05、抵押人的身份证明（复印件）：

       ①单位：营业执照，法人代表或任命书、委托书、被委托人身份证；

       ②个人：身份证、未婚证明或离婚证明，如属共有财产，则还需提交共有人身份证、共有人同意抵押的书面证明；如属夫妻共有的财产，则还需提交结婚证明；

    06、有下列情况尚需提交的资料：

       ①以集体所有制企业的房地产抵押的，必须有集体所有制企业职工（代表）大会通过的文件，并报其上级主管机关备案；

       ②以中、外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外；

       ③以责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须有经董事会或股东大会通过的文件，但企业章程另有规定的除外；

       ④以在建工程抵押的，须提交计委批文、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地出让合同》、被拆除房屋《房屋所有权证》、商品房预售许可证（复印件）、《白蚁防治合同》、《建筑施工许可证》。

    承诺时限：即办

    收费标准：房地产交易手续费

 

    ①住宅：a.新建商品房：3元/平方米；b.存量房（二手房）：6元/平方米。

    ②非住宅：新建商品房：a.成交价0.5%；b.存量房（二手房）：成交价2%；c.拍卖房：按拍卖价的1%；d.抵押房：按抵押额的0.4%。

    ③土地使用权：a.转让：成交价的0.5%；b.出租：年租金的0.5%；c.抵押：抵押额的0.5%。

    收费依据:

    1、国家计委、建设部计价格[2002]121号；

    2、省物价局、省建设厅赣价房字[1999]8号。